신혼부부·신생아 가구·한부모가족 전세임대 소득기준 2025년 대폭 완화! 월 433만원으로 내집마련 기회

신혼부부·신생아 가구·한부모가족 전세임대 소득기준 2025년 대폭 완화! 월 433만원으로 내집마련 기회

 

 

신혼 집 마련 꿈이 현실로! 서울주택도시공사(SH공사)가 2025년부터 전세임대 지원을 대폭 확대했다고 해요. 신혼부부Ⅰ형은 2인 가구 기준 약 433만원 이하, 신혼부부Ⅱ형은 약 595만원 이하(맞벌이 704만원)로 소득기준이 완화되면서 더 많은 분들이 혜택받을 수 있게 됐어요.

목차

1. 왜 지금 전세임대를 신청해야 할까?
2. 누가 신청할 수 있나요?
3. 소득기준과 자산기준은?
4. 혜택과 지원내용
5. 신청방법과 절차
6. 놓치면 안 되는 주의사항

 

왜 지금 전세임대를 신청해야 할까?

전세 가격 상승으로 내 집 마련이 점점 어려워지고 있잖아요.
그런데 서울주택도시공사 전세임대는 일반 전세보다 훨씬 저렴한 조건으로
안정적인 주거를 보장해줘요.

 

가장 큰 장점은 이거예요:

• 임대보증금: 전세금의 5%(Ⅰ형) 또는 20%(Ⅱ형)만 부담
• 월임대료: 연 1~2% 이자만 지불
• 최장 20년 거주 가능(Ⅰ형 기준)

예를 들어 전세금 1억원 주택이라면, 500만원만 보증금으로 내고 나머지는 LH가 지원해줘요.
월세는 9,500만원에 대한 연 1~2% 이자만 내면 되니까 월 8~16만원 정도만 부담하면 돼요.

젊은 신혼부부가 기뻐하는 모습, 서울 아파트 단지 배경

 

 

누가 신청할 수 있나요?

신혼부부 대상자

신청일 기준 혼인 7년 이내인 사람(혼인신고일 기준, 재혼 포함)

• 예비신혼부부도 가능 (입주일 전까지 혼인신고 완료 조건)
• 무주택세대구성원이어야 함

신생아 가구

• 공고일 현재 임신 중이거나 출산한 가구
• 자녀 연령 제한 없음

한부모가족

「한부모가족 지원법 시행규칙」제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하여 고시하는 한부모가족

• 18세 미만 자녀를 양육하는 무주택 한부모
• 기준 중위소득 63% 이하 (2025년 기준)

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소득기준과 자산기준은?

2025년 소득기준 (월평균 기준)

구분	소득기준	2인가구 기준	4인가구 기준
신혼부부Ⅰ형	도시근로자소득 70%(맞벌이 90%)	433만원(맞벌이 558만원)	534만원(맞벌이 688만원)
신혼부부Ⅱ형	도시근로자소득 100%(맞벌이 120%)	595만원(맞벌이 704만원)	763만원(맞벌이 916만원)
한부모가족	기준중위소득 63%	248만원	384만원

2025년부터는 맞벌이 부부의 소득기준이 완화되어, 전세임대(신혼·신생아Ⅱ) 신청 시 소득기준이 도시근로자 월평균 소득 수준으로 상향되었습니다.

자산기준

• 총자산: 33,700만원 이하
• 자동차: 3,803만원 이하
• 신혼부부Ⅰ형: 국민임대 자산기준 적용
• 신혼부부Ⅱ형: 행복주택 자산기준 적용

 

LH 신혼·신생아 매입임대

 

 

혜택과 지원내용

임대조건 비교표

구분	임대보증금	월임대료	최대 거주기간
신혼부부Ⅰ형	전세금의 5%	연 1~2% 이자	최장 20년
신혼부부Ⅱ형	전세금의 20%	연 1~2% 이자	최장 6년(자녀시 10년)

신혼·신생아Ⅰ의 경우 2년 단위 9회 재계약 가능(최장 20년)하니까
정말 안정적으로 오랫동안 살 수 있어요.

지원한도액

• 수도권: 3억원 이하
• 광역시: 2억 5천만원 이하
• 기타지역: 2억원 이하

 

신혼부부가 거실에서 노트북으로 온라인 신청하는 모습

 

신청방법과 절차

신청 순서

1. 자격 확인: 소득·자산기준 검토
2. 서류 준비: 가족관계증명서, 소득증명서 등
3. 온라인 신청: LH청약센터(apply.lh.or.kr)
4. 당첨자 발표: 추첨 또는 순위별 선정
5. 주택 물색: 지원한도 내에서 원하는 주택 찾기
6. 계약 체결: LH-집주인 전세계약 후 재임대

신청 우선순위

1순위: 신생아 가구, 지원대상 한부모가족
2순위: 공고일 현재 임신 중이거나 출산·입양하여 자녀가 있는 자
3순위: 신혼부부 입주대상자 중 자녀가 없는 자

필요서류

• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서
• 소득증명서류
• 무주택 확인서류
• 한부모가족증명서(해당자)

💡 꿀팁: 서류 준비할 때 온라인으로 미리 발급받아두세요.
신청 기간이 짧아서 급하게 준비하면 놓칠 수 있어요.

LH 신혼·신생아 매입임대

 

 

놓치면 안 되는 주의사항

⚠️ 중요한 제외사항

• 이미 공공임대 거주 중인 경우 제외
• 전세임대 지원 이력이 있으면 재신청 제한
• 소득 위장이나 허위서류 제출 시 5년간 신청 금지

언제까지 신청해야 할까?

공고일로부터 보통 7~10일간 접수받아요.
놓치면 다음 모집 때까지 기다려야 하니까
SH공사 홈페이지나 LH청약센터를 자주 확인해보세요.

안 하면 어떻게 되나요?

• 일반 전세 가격 상승으로 주거비 부담 급증
• 내 집 마련 기회 지연
• 안정적 주거 확보 어려움

 

LH 신혼·신생아 매입임대

 

 

정리하면서

신혼부부나 신생아 가구, 한부모가족이라면
서울주택도시공사 전세임대는 선택이 아닌 필수예요.

 

핵심 포인트만 다시 정리하면:

• 2025년 소득기준 완화로 더 많은 분들이 혜택 가능
• 전세금의 5~20%만 부담하고 최장 20년 거주
• 신생아 가구와 한부모가족은 1순위 우선 선정
• 온라인 신청이지만 서류 준비는 미리미리

주거 안정이 가장 중요한 기반이니까
지금 바로 자격요건 확인해보시고
다음 모집 공고 나오면 꼭 신청해보세요!

 

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